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权威媒体积极评价绿地“走出去”国际化发展成果
2016-09-02

《解放日报》连续两日头版显著位置刊载详细报道

 

2013年以来,绿地集团率先实施“走出去”国际化发展战略,在新一轮中国资本国际化浪潮中占据领军地位,并不断升级海外发展的广度与深度,取得了优异成果。对此,中共上海市委机关报《解放日报》于8月31日、9月1日连续两日在头版显著位置刊载长篇系列报道《绿地集团国际化战略启示》,对绿地集团海外的成功投资与良性发展给予了详细报道和积极评价。

《解放日报》报道分别以“区域深耕全球客群自主开发”、“打开澳洲市场的‘通行证’”为副标题,对绿地海外发展路径给予了积极评价。文中指出,“仅仅3年前,绿地只是一个陌生的海外开发商。而今天,GREENLAND(绿地的英文名称)已是一颗冉冉升起的地产明星,是城市地标的代名词……成功拓展澳大利亚只是绿地出海的一个缩影。全球版图上,‘世界的绿地’扩张之势令人瞩目……2016年,绿地国际化拓展视野日益宽广,模式愈加灵活……房地产领域之外,绿地旗下‘大消费’产业亦将触角伸向海外市场,美国、加拿大、英国、澳洲、韩国五大国际直采中心相继投入运营……尽管在海外市场还是一名‘新人’,但绿地却能迅速进入‘角色’,赢得国际声誉。”

随后,报道为广大读者详尽梳理了绿地集团全球版图的扩张历程:“2013年,堪称绿地国际化战略的元年,启动建设济州岛六大核心项目之一的绿地韩国健康旅游城,又相继斩获美国洛杉矶绿地中心项目、纽约绿地太平洋公园项目,不断刷新中国房企在美最大投资纪录。当年,自主酒店品牌‘绿地铂骊’登陆欧洲,‘绿地香港’在香港联交所鸣锣上市,成功搭建海外融资平台,加速融入国际市场。2014年,绿地国际化战略继续发力,挺进英国伦敦、加拿大多伦多、马来西亚新山,追资澳洲、韩国,一批项目也陆续进入收获期。2016年,绿地国际化拓展视野日益宽广,模式愈加灵活。成功进军日本并收购绿地·乐购仕千叶海港城项目,首度瞄准旅游地产经济,意在打造访日旅游一站式大型商业综合体。与中东投资方通过股权置换斩获纽约核心区项目,并合作筹建房地产综合基金以投资世界顶级房地产项目。短短几年,绿地布局海外四洲九国十二城。”

对于绿地集团在海外市场的品牌美誉度,文章评价道,“在亚洲,韩国媒体赞誉绿地为在韩投资的中国企业中开发项目规模最大、取得成果最丰硕的企业。据韩国济州道厅官网统计,仅今年上半年,绿地在韩销量占据整个济州同类产品总销量约60%。马来西亚绿地翡翠湾高端公寓项目面向多元客群,首期开盘即刷新当地成交记录。绿地阳光海岸项目与当地发展局正共同规划打造大型智慧城市项目;在大洋洲,悉尼绿地中心屡屡开盘即售罄。自进入澳洲市场以来已累计实现销售85亿元人民币;在北美,绿地已进军美国3个主要城市,洛杉矶项目销售率超过80%,参与的公租房项目也得到纽约市政府的支持和赞誉。加拿大项目开盘即大受市场追捧,现已销售超过95%;在欧洲,伦敦绿地兰姆公馆项目全球多城联动展销,开盘即认购5.25亿人民币……”

《解放日报》报道还通过悉尼绿地中心等多个项目的开发实例,归纳出了绿地打开海外市场的三张“通行证”:“一是区域深耕。绿地以经济发达国家和人口集聚较快的城市为主要目标市场,聚焦经济活跃、市场成熟、人口集聚、投融资便利的海外国家和地区;二是全球客群。随着对区域市场的熟悉以及品牌在当地的影响力与日俱增,绿地对当地市场、消费者的掌控信心和能力也不断提升,在海外市场就能迎来多元化客群;三是自主开发。绿地认为可持续的竞争力需要以实体开发、自有团队为依托,因此海外项目的核心管理团队基本由集团派驻,旨在打造一批自有国际化运营管理团队。”

文章还重点对绿地“靠工艺立足”的战略做法及海外项目优异的开发品质给予报道,“在海外闯荡房产市场,如何才能成功?依靠精湛的建造工艺,对于这一点,绿地深有体会”,并由此对悉尼市中心历史建筑成功改造为城市新地标的事例展开详尽阐释。该项目位于悉尼市中心,靠近海德公园,包括两幢建成于1939年的州立历史保护建筑。绿地集团通过创新技术将8层的老建筑改造装修为自营酒店,将24层的老建筑改造加高到67层,打造为悉尼市区最高的高端住宅楼宇,在澳大利亚开辟了崭新的城市建设模式。报道对此予以充分肯定,并同时指出“多年来在国内大型综合体项目高水准、高强度的开发运营,使得绿地团队在技术规划水平、工程管理能力、市场营销效率等方面在国际竞争中毫不逊色”。

绿地集团始终注重本土化融入,选择与当地企业、社会合作共荣发展。对此,文章亦大量走访了绿地海外合作伙伴并引用其采访实录,例如,负责绿地房产销售的世邦魏理仕住宅项目部董事长大卫·弥尔顿表示,“绿地的优势在于‘成熟、迅速’,在过去3年内,绿地取得的地位可以与不少大型开发商二三十年取得的成就相媲美”;绿地项目总包公司Richard Crooks负责人表示,“绿地透明、讲诚信,值得信任。更令人欣赏的是,绿地作为一个外来的房地产企业,它愿意倾听并适应来自本地市场的需求和特点。”文章还以绿地悉尼莱卡项目为例,讲述了绿地集团对该项目所在区域进行土壤环保处理,使社区面貌焕然一新的事例,“这一切让当地州政府看到了一个与社区共同发展的房产商”。

《解放日报》此次对绿地集团“走出去”海外发展成果的详细报道和积极评价,既是对绿地集团全力加速全球发展取得阶段性成果的肯定和鼓励,同时也是激励和鞭策。绿地集团将进一步全面提升绿地国际化的综合实力,持续扩大绿地海外业务的整体优势,不断向“世界的绿地”目标努力前行。