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【转发】绿地控股以自有资金按期兑付89亿到期债券,多管齐下主动去杠杆
2020-12-10
       着眼于提前布局“十四五”,绿地多管齐下主动降负债去杠杆、多措并举持续优化财务结构,正有条不紊推进,降杠杆的速度已超出了国际权威评级机构的预期。12月8日,绿地集团以自有资金约89亿元,将按期足额完成2015年公司债券(第一期)2020年本息兑付,相关资金已完成兑付账户打款。对于2021年1月即将到期的约81亿元债券,绿地也将以自有资金为主按期进行本息兑付。
 
       绿地集团董事长、总裁张玉良表示,绿地将有计划、分步骤、多管齐下主动降负债去杠杆,进一步优化资产负债结构,稳步下调整体信贷成本,着重加强资金管理,持续提升抗风险能力和经营韧性。同时,绿地积极响应中央《国民经济和社会发展十四五规划和2035年远景目标建议》,坚持“房住不炒”,以促进房地产市场平稳健康发展为目标,发挥自身优势践行“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”要求,着眼“十四五”期间高质量发展目标,提前布局中长期发展战略。
 
       绿地控股2015年公司债券发行人主体信用等级、债券信用等级均为AAA。11月30日,绿地控股2015年公司债券(第一期)2020年本息兑付及摘牌公告披露,本次兑付债券为“15绿地01、15绿地02”,代码为“136089.SH、136090.SH”,余额分别为20亿元和68.67778亿元。债权登记日2020年12月9日,本息兑付日2020年12月10日。
 
       多年来,按照国家政策导向,绿地是头部房企中率先启动降负债去杠杆的企业之一。总体而言,绿地降负债去杠杆工作已取得了积极成效,负债率逐年下降。为此,国际评级机构标准普尔先后多次上调绿地的评级展望,并在报告中着重指出“绿地降杠杆的速度超出预期”。
 
       下一步,绿地将围绕中央和有关部委制定的房地产金融审慎管理制度要求,有计划、分步骤、多管齐下主动降负债去杠杆,具体措施包括:压缩短期借款占比,增加中长期借款占比,优化有息负债结构;坚持“现金为王”的理念,实施审慎稳健的现金流管理,全面提升回款质量;以多种方式,加快去化商业、办公、酒店等存量大宗资产,促进资金回笼;按照国家政策导向,进一步收缩海外房地产项目,加快退出步伐等。
 
       前三季度,在实现主要经济指标全面正增长的同时,绿地着重加强资金管理,抗风险能力、经营韧性稳步提升。有息负债稳中有降,长短债比例进一步优化,长期负债比例增至7成,较年初显著提升;整体平均融资成本5.59%,保持低位并较半年度稳步下降;货币资金806亿元,短期债务覆盖及偿债能力稳步提升;主要银行授信4150亿,未用信2278亿,信贷空间充裕;实现经营性现金流量50亿元,延续改善向好态势;预收账款持续稳步提升至4126亿元,较年初增长8%。